Добрый вечер. Помогите разобраться в ситуации. Хочу поменять ребенку (8лет) фамилию на мою новую (вышла замуж). С биологическим отцом ребенка зарегистрированы не были, в свидетельстве о рождении фамилия у ребенка моя, а отчество отца биологического(свидетельство об установлении отцовства). Правильно ли я понимаю, что согласия на смену фамилии ребенку от биологического отца не требуется (т.к. фамилия не его была, а в законодательстве указано, что требуется согласие того родителя чья фамилия у ребенка)? Мне только в ЗАГС с заявлением идти и госпошлину платить или как? Спасибо!
Необходимые документы для покупки квартиры
)window.location=%27wp-content/uploads/2015/10/a28e67ee995b4108b0ca8cd216e3a6a9.jpg%27 "a28e67ee995b4108b0ca8cd216e3a6a9")
При покупке квартиры вам должны предоставить:
1. Паспорт собственника, если владельцев несколько, то в обязательном порядке паспорта всех.
2. Свидетельство о регистрации прав собственности на жилье.
3. Документ, подтверждающий право на жилье, то есть основание для его возникновения (договор дарения, купли-продажи, приватизации, свидетельство подтверждающее наследование, решение суда и еще некоторые).
4. Если квартирой (долей в ней) владеет ребенок, тогда должно прилагаться разрешение органов опеки, попечительства.
5. Согласие супруга продавца на сделку — заверяется нотариально. Ненужно при наличии договора дарения, оформленного брачного договора, если жилье унаследовано. В случае смерти супруга, нужна справка подтверждающая это.
6. Технический паспорт — при совершении сделки он не нужен, но является подтверждением, увиденному при осмотре квартиры.
7. Кадастровый паспорт.
8. Выписка из ЕГРП — указывает на отсутствие обременения, судебных разбирательств. Ее может получить при обращении в МФЦ, Росреестр.
9. Выписка из домовой книги — подтверждает отсутствие проживающих, прописанных.
10. Справка о состоянии лицевого счета жилья — должна быть с печатью именно начальника соответствующего отдела.
11. Справка об отсутствии долгов по коммунальных платежах.
12. Справки из наркологического, психоневрологического диспансеров — чтобы избежать спорных моментов в будущем.
13. Справка из налоговой — когда жилье наследовалось, получено в дар, то нужно убедиться, что налоги уплачены.
Когда у вас проблемы при покупке обращаетесь за консультацией.
Перечень документов для продажи квартиры в 2015 году
Покупателю предоставляются:
1. Паспорта собственников жилья.
2. Свидетельство на право собственности квартирой, при утере восстанавливается Росреестром.
3. Имеющийся документ-основание — договор купли-продажи, дарения, решения суда, другой, если отсутствует, то нужно получить дубликат в Росреестре.
4. Разрешение органов опеки и попечительства — когда владельцем жилья, доли в нем является ребенок. Нужен оригинал и копия, для получения оба родителя должны прибыть в данный орган (даже если разведены), где написать заявление. Присутствие несовершеннолетнего обязательно после 14 лет.
5. Согласие супруга с продажей (заверяется нотариально), если он умер, предоставить соответствующую справку. Оно ненужно, если жилье является личной собственностью любого супруга, а не общим имуществом семьи.
6. Кадастровый паспорт — при потере, заказать в МФЦ или Кадастровой палате, делается за 10 дней.
7. Технический паспорт — он ненужен при совершении сделки, но покупатель имеет право его потребовать, заказывается в БТИ.
8. Выписка из домовой книги — человек покупающий жилье должен знать, что там никто не имеет право жить. Выдает паспортный стол, готовится за 1 день.
9. Только свежая выписка из ЕГРП — указывается правообладатель, отсутствие обременения, судебных разбирательств. Она действительна только на день получения, поэтому иногда приходиться получать несколько раз.
10. Справка о состоянии лицевого счета жилья — на ней должна стоять печать начальника отдела.
11. Справка о долге по всем коммунальным платежам. Если покупателю не нужно кабельное телевидение, телефонная линия, интернет, то нужно расторгнуть соответствующие договора.
12. Справки из наркологического, психоневрологического диспансеров — обычно делаются только по требованию покупателя.
13. Если жилье получено в дар, унаследовано, то покупатель может попросить подтверждение уплаты налога.
Договор аренды квартиры между физическими лицами: порядок составления
Договор аренды между людьми, то есть физическими лицами, правильно называется договором найма. Его можно заключать только в письменном виде (2 экземпляра). В договоре дается четкое описание квартиры, а именно:
- адреса, площади и других важных характеристик;
- перечня передаваемого имущества;
- должна быть выполнена конкретизация прав, обязанностей всех сторон;
- ответственности сторон за несоблюдение положений договора, законодательства;
- указывается стоимость найма, если этого не выполнить, то договор будет считаться безвозмездным, что не позволит владельцу получить компенсацию в случае спорных моментов, это касается и заниженной стоимости;
- срок найма может быть до года или от года до 5-ти, договор до года (обычно указывают 11 мес.) не требует регистрации;
- к данному документу прикрепить копии паспортов обоих сторон, правоустанавливающих документов.
Скачать договор аренды квартиры образец 2015 между физическими лицами можно тут:
Для консультации по составлению договора в конкретном случае можете обратиться к нам.
