В двух комнатной квартире (не приватизирована) прописаны 3 (отец и 2 сына) взрослых человека и 1 ребенок несовершеннолетний. Одному сыну нужно выписаться, но он не может это сделать, так как там долг большой! Подскажите, что делать и как поступить в этой ситуации? Выписаться очень нужно! Как можно выписаться из неприватизированной квартиры?
Решение об одобрении крупной сделки ООО
)window.location=%27wp-content/uploads/2015/11/odobrenie-krupnoj-sdelki-v-ooo.jpg%27 "одобрение-крупной-сделки-в-ооо")
Какие сделки считаются крупными?
Для ООО крупными считаются сделки, цена которых 25% от стоимости имущества общества. Его стоимость считается на основании бухгалтерского отчета за последний период. Уставом любого ООО может быть утвержден более высокий порог, определяющий крупную сделку.
Для крупных сделок характерны следующие признаки:
- 1. Каждая такая сделка связана с приобретением, отчуждением или же с возможным отчуждением любого имущества общества.
- 2. Может быть как прямой, так и цепью взаимосвязанных сделок.
Каждое ООО может вносить изменения, дополнения и даже составлять перечень крупных сделок. Часто акционеры путают стоимость такой сделки в акционерном обществе, которая считается такой от 25% стоимости активов и ООО, которая, как указывалось, составляет те же 25%, но от стоимости имущества.
Хозяйственные сделки
Нужно учитывать, что любые сделки, совершаемые в ходе обычной, повседневной хозяйственной деятельности не должны считаться крупными, какая бы ни была их стоимость, а значит одобрять их ненужно. Различать крупную сделку и хозяйственную очень важно — от этого зависит необходимость оформления или не оформления сделки, а также это предупреждает различные спорные моменты в будущем с признанием сделки недействительной. Ситуация усугубляется тем, что законодательство не дает четкого разграничения обоих видов сделок.
Основные признаки хозяйственной сделки:
- 1. Осуществляется покупка средств, материалов нужных для ведения хозяйственной деятельности.
- 2. Реализация выпущенной продукции.
- 3. Выполнение различных работ.
Не будет крупной сделкой получение кредита, займа для финансирования текущих операций.
Одобрение сделок
Предусмотрено, что в ООО одобрение любой крупной сделки происходит решением участников общества. Когда в ООО предусмотрен совет директоров, он имеет право одобрять сделку, цена которой — 25-50% от стоимости имущества. Собрание учредителей общества должно созываться в установленном порядке, в обязательном порядке выполняются необходимые процедуры по его проведению и оформлению решения. В противном случае одобрение сделки может быть признано недействительным.
Когда в ООО один участник, он обязан оформить одобрение в письменном виде, но без проведения собрания.
Решение на одобрение сделки принимается и соответствующим образом оформляется хотя бы днем раньше, чем оно попало к контрагенту. Это касается обоих возможных вариантов — одобрения советом директоров, участниками ООО. Принятие решения, так называемым, «задним числом» допустимо, но разрешение на это должно быть одобрено и зафиксировано в уставе. Недопустимо одобрения сделки:
- 1. Лицом, не имеющим таких полномочий.
- 2. Лицом, чьи полномочия уже истекли.
Как составляется решение?
Решение оформляется в письменной форме, в нем обязательно указывается предмет будущей сделки, участвующие стороны или выгодопреобретатели, сумма сделки (ее цена). Также прописываются все другие условия сделки, которая состоится. Если сделка заключается с торгов, то стороны, выгодоприобретатели не указываются, так как они на момент составления решения неизвестны.
Скачать образец протокол решение об одобрении крупной сделки можно тут:
Решение об одобрении крупной сделки ООО образец один учредитель здесь:
Если сложилась ситуация с которой вам тяжело разобраться, можете проконсультироваться у нас.
