Как составить договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ?

В разновидностях договоров могут разобраться только юристы, знающие особенности составления документов. Популярным видом является документ на выполнение различных работ – строительных, монтажных. Его заключают с юрлицом или физическим лицом.

Такой тип относится к документам гражданско-правового типа. Сторонами сделки являются подрядчик и заказчик, а результат труда становится предметом договора.

Отдельным пунктом в заверенной бумаге прописаны обязательства подрядчика: все деяния, выполняемые для того, кто обязуется платить, перечислены детально. Лучше не употреблять здесь никаких сокращений, чтобы впоследствии избежать недоразумений. Еще указывается все то, что вы считаете важным. Главное – соблюдать схему составления акта подряда.

Так же важным моментом является указание сроков выполнения трудов, так как при отсутствии такого пункта бумага может носить бессрочный характер. Существует возможность указания точной даты или промежуточных сроков завершения строительства или ремонта.

Договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ образец скачать можно тут:

Зачем нужен договор подряда с физическим лицом на выполнение строительных работ?

Составление акта дает возможность подрядчику выбрать условия выполнения работ. Если достигнуто соглашение меж подрядчиком и заказчиком, то все изменения вносятся в документ. На основании подрядного соглашения производится оплата труда.

Заказчик, проверив результаты, производит оплату подрядчику. Если его что-либо не устраивает, то он может запросить переделку после устного обсуждения. Своевременная оплата труда и проверка проделанного – прямая обязанность хозяина стройки.

Если строительно-ремонтные работы длятся несколько месяцев, возможна ежемесячная выплата вознаграждения подрядчику на основании акта о сдаче-приеме.

Тонкости сотрудничества, или на что обратить внимание?

Информация и документация, полученная в ходе сделки, является конфиденциальной. Подрядчик не может разглашать ее без согласия хозяина. Конфиденциальной информацией считаются любые сведения, косвенно или прямо затрагивающие персону заказчика.

Вся информация, предоставленная для выполнения договора подряда, является собственностью заказчика. Например, рукописные, печатные документы, программные и компьютерные носители. Запрещено оставлять у себя копии, выдержки или экземпляры конфиденциальной информации. Все права на результаты труда в рамках документа принадлежат тому, кто платит. Речь идет об авторских правах — имущественных и неимущественных.

Обе стороны ответственны за неисполнение обязательств по условиям сделки. Если одна из сторон нарушила обязанности, то другая может расторгнуть сделку в одностороннем порядке. Что касается заказчика, то расторжение он выполняет по собственному усмотрению, и должен выплатить сумму, которая пропорциональна всем выполненным на момент расторжения сделки работам.

В основных моментах, не предусмотренных соглашением, стороны руководствуются положениями действующего законодательства. Каждая из сторон получает свой экземпляр документа, имеющего юридическую силу. Заказчик обязан оплатить выполнение услуг в течение трех банковских дней по условиям акта сдачи-приемки работ. Списание материальных средств с расчетного счета является датой оплаты.