Здравствуйте! Я хочу развестись с мужем, у нас есть общий ребенок 2 года и я беременна третьим. Есть дочь от первого брака. Три года назад мы приобрели в собственность участок и построили на нем дом, который еще не зарегистрирован и считается как самовольная постройка. Мы живем уже в этом доме. Брачного договора не составляли. Хотелось бы узнать как произойдет раздел данного имущества по суду? Как лучше развестись до рождения ребенка или после? Можно ли выкупить долю мужа, чтобы дом принадлежал мне?
Договор купли продажи земельного участка: образец 2015
Когда заключается такая сделка, как купля-продажа земельного участка игнорировать законодательство не стоит. Подобного рода соглашения должны быть грамотно оформлены, чтобы в будущем ни у одной из сторон не возникло вопросов друг к другу.
Основными моментами, на которые необходимо обратить внимание при составлении бумаги являются:
- вписанные грамотно полные данные, касающиеся личной информации продавца и покупателя;
- полное описание предмета договора, то есть что приобретается или же отдается;
- стоимость объекта, который переходит во владение к другому собственнику;
- указывается валюта, в которой будет оплачиваться покупка;
- описываются все дополнительные условия.
Какие нужны документы для совершения сделки?
Итак, помимо договора о купле-продаже владельцу участка придется предоставить:
- документацию, подтверждающую право собственности, к примеру, постановление полномочного органа о приватизации или договор о купле-продаже объектов недвижимости, договор обмена или дарения;
- кадастровый план участка, о котором идет речь;
- справку, которая подтверждает, что собственник осуществил выплату налога на землю;
- выписку из Росреестра.
Оформить покупку можно несколькими способами, а чтобы исключить вероятность ошибки воспользуйтесь нашей юридической консультацией и тогда неприятных сюрпризов не будет.
Если же решили сделать самостоятельно, то образец того, как должен выглядеть обычный письменный договор можно скачать тут:
А если на участке есть дом?
Кстати, если на участке имеется какое-либо строение, то владельцу необходимо предоставить документацию, подтверждающую право собственности и на него. Договор в этом случае ничем не отличается за исключением того, что в пункт о предмете договора становится более обширным, да и стоимость такой покупки явно увеличится в разы.