Скачать договор купли продажи бланк 2016

При осуществлении различных сделок купли-продажи какого-либо имущества требуется составлять типовой договор. Для разных сделок их форма может различаться, но вместе с тем имеются основные моменты, которые должны быть в нем обязательно отражены. Сегодня скачать и распечатать образец такого акта можно в сети интернет.

Договор купли продажи: как составлять, особенности

Фактически такой документ является документальным подтверждением обязательств каждой из сторон. Поэтому очень важно, чтобы он был составлен юридически правильно. В таком случае можно быть уверенным, что в дальнейшем не возникнут разбирательства и неприятные ситуации. И так по порядку:

• 1) Договор купли продажи необходимо составлять в письменной форме и в 3-х экземплярах.
• 2) Документ подписывается обеими сторонами. Предварительный договор обычно не регистрируется в гос-структурах, а вот официальный (при заключении сделки) документ уже подлежит гос-регистрации.
• 3) Предметом договора может быть имущество или ценные бумаги, которые принадлежат продавцу на законных основаниях.
• 4) Основным пунктом является определение свойства предмета, по которому совершается сделка. В нем должно быть дано его описание, указано количество, наименование и цена.
• 5) Обязательно указывается на каких условиях предмет договора переходит к иному владельцу. Например, это может быть ипотека, рассрочка, материнский капитал, оплата частями (в таком случае указывается периодичность и размер регулярных платежей).
• 6) Окончательная цена сделки. Очень важный момент. Рекомендуется указывать реальную сумму. Несмотря на то, что придется заплатить налоги в большем размере, но это убережет от мошеннических действий со стороны продавца.
• 7) Паспортные данные участников договора и их реквизиты.
• 8) Если при заключении сделки передаются какие-либо денежные средства одной стороной, то это обязательно должно быть отображено в нем, а также на какие цели (задаток, ремонт, срочное оформление документов и прочее).
• 9) При сделках с недвижимостью, кроме этого документа составляется акт приема-передачи.
• 10) Кто оплачивает госпошлину.

Договор купли продажи авто

Типовой акт купли продажи автотранспортного средства рекомендуется составлять сразу в 3-х экземплярах, для:

• покупателя;
• продавца;
• Госавтоинспекции (ГИБДД).

Это обусловлено тем, что отдавая в МРЭО, свой экземпляр,, он там, как правило и остается, поэтому желательно, чтобы и у вас на руках был свой экземпляр. Скачать образец такого документа можно на официальном сайте ГИБДД. В нем должны быть следующие подпункты:

• предмет договора и основные сведения о нем;
• цена;
• порядок и сроки передачи;
• условия оплаты;
• штрафные санкции за несоблюдение условий соглашения;
• срок действия;
• реквизиты сторон.

Квартиры

При оформлении письменного договора купли продажи комнаты, квартиры, дачи или другой недвижимости требуется его регистрация в гос-структурах. Во-первых, он должен быть нотариально заверен, Во-вторых, информация, которая должна содержаться в таком документе четко прописана в ГК РФ гл. 30. Поэтому лучше договор купли продажи квартиры образец 2016 скачать на сайте Росреестра.

Земельного участка

В соглашении купли продажи земельного участка под гараж, дачу, машиноместо обязательно следует указывать не только полную сумму, но и способ передачи денег. Как показывает практика, наиболее часто используется наличный расчет или через банковскую ячейку. К тому же должны быть сведения, если приобретается дачный участок, например, в Ногинске, то указывается название дачного кооператива, если под строительство гаража, то название ГСК и год его регистрации. Также важно указать его размер и на каком основании осуществляется переход прав собственности. Если при этом задействован материнский капитал или это ипотека, то это также указывается в таком договоре.

Отличия при продаже с задатком, розничной и рассрочкой платежа

Согласно римскому законодательству, розничная продажа не выделяется из общего понятия сделки по купле продаже. В действующем ГК РФ розничный договор купли-продажи с рассрочкой, выделяется в отдельный вид. К его отличительным особенностям относятся следующие моменты:

• личность продавца (может быть только физлицо или юрлицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговле);
• целевое назначение — может быть личное , семейное или другое пользование, кроме предпринимательской деятельности.

Согласно ст.428 ГК РФ относит такой документ к акту присоединения.

При заключения соглашения купли-продажи с рассрочкой платежа, имущество полностью переходит в собственность покупателя только после уплаты полной стоимости, указанной в бумаге.

Предварительный акт приема передачи недвижимого или транспортного средства

Совершая сделку купли-продажи автомобиля, мотоцикла, трактора, моторной лодки, катера или другой самоходной техники, а также недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, садового участка) вначале составляется предварительный акт приема передачи имущества. Часто такой акт составляется между покупателем квартиры и застройщиком или при покупке автотранспортного или другого самоходного средства, для регистрации в МРЭО и других органах.

Как продать машину без страховки, не снимая с учета: особенности сделки

Согласно изменений в действующем законодательстве, теперь продать свое транспортное средство можно не снимая с учета и без страховки. Благодаря этому вся процедура занимает минимум времени и обходится гораздо дешевле. К особенностям заключения такой сделки можно отнести следующие факторы:

• сделка оформляется в МРЭО;
• может проводиться как с участием владельца, так и без него;
• если договор страхования еще не истек, то в него вписывается имя доверенного лица, который будет управлять автомобилем;
• если соглашение заключается без участия прежнего владельца, то на его регистрацию в МРЭО, покупателю дается срок в 10 суток.

Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя или переоформление, как происходит?

Расторжение по инициативе покупателя может происходить в таких случаях:

• по соглашению сторон;
• при значительных нарушениях условий соглашения;
• при наступлении случаев, прописанных в бумаге;
• в случаях предусмотренных законодательными актами и ГК РФ.

Может осуществляться в судебном порядке, так и по обоюдному согласию сторон.

Сколько стоят услуги нотариуса при расторжении и заключении сделки?

Узнать цены на услуги нотариуса можно на сайте выбранной нотариальной конторы или в телефонном режиме. При этом следует учитывать, что стоимость услуг государственных и частных нотариусов может существенно отличаться. Также на формирование цены играет сложность конкретного случая, регион где она производится и некоторые другие факторы.

Договор купли продажи для физических лиц бланк скачать бесплатно можно тут: